Reforming
快適な暮らしを維持するための
リフォーム・リノベーション
リフォーム
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング・和室・洋室などは家族構成の変化に伴い、使い勝手も変化して使いにくくなることがあります。日常の居住する時間が比較的長い場所なので、快適に過ごせるように工夫することが大切です。
水回り
キッチン、浴室などの水回りは、15年以上使うと修復が必要になることが多いです。コーキングのひび割れなどが発見されたら、水が入って内部で腐食する可能性がありますので、リフォームのタイミングを検討しましょう。
外回り
外壁のコーキングは、日当たりの良い面は10年程度で劣化が進むことがあります。硬くなって割れてきたら、雨漏りの原因になります。
屋根は20年程度経過したら、性能が低下して雨漏りが発生することがあるので点検を行いましょう。
壁紙施工例
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中古住宅リフォーム前の検査
中古住宅を購入したときは、リフォームを行って快適な住宅に仕上げましょう。
その際は、建物状況検査（インスペクション）を行うことをお勧めいたします。
要件を満たせば、国や自治体から補助金が出る場合があります。
「不動産ジャパン」より
戸建て住宅の場合、インスペクションとして調査する箇所は次のとおりです。
１．構造耐力上の安全性にに関して重要な箇所
基礎、土台、柱、壁、梁、床など
２．雨漏りしやすい箇所
屋根、外壁、サッシ、屋根下の天井、
庇取付け部
３．日常生活する上で重要な配管類
給排水管
（キッチン、浴室、洗面所など）、
換気用ダクト
検査は原則として非破壊検査方式によって行います。
具体的には目視検査、計測検査です。
原因が構造物内部であると特定でき、かつ内部調査が必要と判断される場合以外は、壁に穴を開けて内部を確認するような検査は行いません。
インスペクションも承っています。
当社所属の1級建築士が担当しますので、お気軽にご相談ください。
お気軽にご相談ください。